Tras registrar un alza histórica del 58,3 % en ventas de vivienda nueva, la capital del Atlántico consolida proyectos de gran formato en el corredor de Riomar.
El mercado de vivienda nueva en Barranquilla registró un crecimiento del 58,39 % durante 2025, al pasar de 6.863 unidades vendidas en 2024 a 10.870 en el último año, de acuerdo con cifras de Camacol Atlántico.
Este resultado superó ampliamente el crecimiento del mercado nacional, que se ubicó en 12,45 %. Por su parte, el segmento No VIS presentó una dinámica aún mayor, con un incremento del 73,78 % en sus ventas, consolidándose como
uno de los principales impulsores del comportamiento inmobiliario de la ciudad.
En este contexto, sectores como Riomar han ganado relevancia dentro del desarrollo residencial de Barranquilla, consolidándose como una de las zonas de mayor valorización de la ciudad. Su ubicación en el norte y la cercanía a una amplia oferta de servicios, comercio y
espacios de interés han contribuido a su crecimiento y a su posicionamiento dentro del mercado inmobiliario local.
En respuesta a la dinámica del mercado de vivienda No VIS en Barranquilla, Constructora Colpatria lanza Veronna, un desarrollo residencial ubicado en Riomar que contempla 528 unidades habitacionales, distribuidas en 6 torres de 11 pisos. El proyecto comprende 3 etapas de desarrollo e integra 2 edificios comunales, zonas verdes y espacios recreativos, en un área destinada al uso residencial y recreativo.
El proyecto comprende cerca de 65.000 m² construidos sobre un predio superior a los 15.200 m². Su diseño arquitectónico incorpora un edificio independiente de estacionamientos de seis niveles, un módulo de servicios de conveniencia y cerca de 1.600 m² de infraestructura social, que integra zonas de piscinas, club house, espacios deportivos y áreas destinadas al bienestar y la integración familiar.
En el componente habitacional, el proyecto responde a la evolución en el perfil de los hogares y a las demandas del mercado No VIS con 4 tipologías de apartamentos de 2 y 3 alcobas, con
áreas construidas que van desde los 69 hasta los 87 metros cuadrados.
El diseño arquitectónico priorizó la funcionalidad interior mediante la integración de amplios balcones en todas las unidades, esquemas que favorecen la ventilación cruzada y el aprovechamiento
de la luz natural, factores determinantes para el confort térmico y la eficiencia en el uso de recursos en la región Caribe.
“El sector inmobiliario en Barranquilla está marcando la pauta del crecimiento a nivel país, y el segmento No VIS es el gran protagonista de esta reactivación. Con Veronna, no solo acompañamos este momento histórico del mercado local, sino que ampliamos la oferta en Riomar con un proyecto de más de 500 unidades concebido para atender esa alta demanda
de vivienda bien planificada y con alto potencial de valorización”, comenta Claudia Liliana Rendón, gerente comercial de Constructora Colpatria para Colombia y México.
La consolidación de proyectos residenciales de gran escala reafirma el papel del sector constructor como un motor clave para la estabilidad económica de la capital del Atlántico, acompañando las proyecciones de expansión urbana previstas para los próximos años. A su
vez, estas inversiones fortalecen el liderazgo de Barranquilla en la atracción de inversión residencial en la región Caribe, posicionando al corredor norte como un referente de vivienda
planificada que responde a la creciente demanda habitacional de la capital del Atlántico.
Acerca de Constructora Colpatria:
Con más de 45 años de trayectoria en el sector de la construcción en Colombia y una década de operaciones internacionales en México y Perú, Constructora Colpatria se consolida en el top 10 de las constructoras más grandes del país. La compañía cuenta con un portafolio diversificado que abarca proyectos de vivienda, infraestructura y construcciones a terceros, aportando al desarrollo urbano y a la dinamización económica de la región.
